Расходы на содержание недвижимости

При покупке недвижимости Вы заключаете контракты на водоснабжение и на электроснабжение. В соответствии с этими договорами абонентская плата за водоснабжение за каждые три месяца составляет 30,61 евро и за электричество 10,00 евро каждый месяц (3,3 kW). Так как это только абонентские платежи, Вам необхоимо будет к этим суммам прибавить оплату за потребление. Счета оплачиваются автоматическим списанием суммы с банковского счета клиента.

В Испании действует закон об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования, в соответствии с этим законом все владельцы недвижимости, которая построена комплексами, так называемыми urbanización, обязаны платить за содержание бассейна и зеленых территорий, принадлежащих району. Списание абонентской платы происходит один или два раза в год в зависимости от договора с коммунальной службой. Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг (приблизительно 300-1000 евро).

Оформление налоговой декларации составляет 139 евро за первую недвижимость и плюс 24 евро за каждую последующую (гараж, земельный участок, другое жилье).

Стоимость коммунальных услуг. Цены в евро:

Существует два ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости, нерезидентам Испании:

• Impuesto sobre la Renta – налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду (подается в годовой налоговой декларации). Чтобы вычислить сумму налога можно воспользоваться следующей формулой: задекларированная стоимость недвижимости : 2 х 1,1% х 24%. 

• Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) – ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами. Варьируется от 200 до 1000 евро в год в зависимости от стоимости и месторасположения недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д.